光绪四年唐山矿地契

光绪二十四年秦皇岛地契

走进开滦博物馆，人们会发现，在明亮的展柜中，赫然摆放着130多年前开滦从唐山农村征购的第一块土地和开平煤矿建设秦皇岛码头时征购的最早土地的地契。

素有中国近代煤矿源头之称的开滦煤矿，自创办至今已走过130余年的艰难历程。在这漫长的发展过程中，开滦煤矿经历了由封建农业经济向近代工业迈进的产痛和艰辛，带头在中国北方这块板结的封建土地上，开创出一个近代大企业，使唐山这个原本是一片荒漠的土地上崛起了一座近代工业重镇，同时托起了秦皇岛这座以港口著名的城市。在这个过程中，开滦为开辟工业场地，扩大生产规模，发展多种经营，曾经在唐山、秦皇岛、北戴河、营口、烟台、天津、上海、香港等沿海城市先后征购、租用了大量的土地。据统计，开滦自1878年建矿到1950年土地改革前，共有土地187218亩，其中购买的土地149587亩，租用土地37630亩。矿区内土地65718亩，外埠土地121499亩。1950年土地改革后，出租之农耕地收归国有，外埠部分土地交当地政府处理，在矿区内由于建新井需要又新征一些地亩，截止1988年共有土地91333亩。

随着时代的变迁及百年沧桑的演变，开滦的这些地亩和房产有的至今仍在由企业本身使用，有的早已辗转归属他人，但当年征购、租借这些地亩、房产的契约，有相当一部分至今还完整无损的保留在开滦档案馆中，这些文物见证了中国近代工业起步、发展的历史过程，已经被鉴定为罕见的国家一级文物。

那么，在唐山市由一个只有几十户的小村庄，演变成如今冀东工业重镇的过程中，所占用的第一块地是怎样征购的呢？这要从光绪年间，开平煤矿的创始人---唐廷枢为建开平唐山矿选定的第一眼井开始说起。19世纪60年代，清廷中的直隶总督李鸿章为代表的洋务派官僚，为了维护清王朝的统治，陆续创办了一些军事工业和造船业，这些工业的发展和对外通商的航船，急需大量的煤炭做燃料，1876年，时任上海轮船招商局总办的唐廷枢奉李鸿章之命到唐山一带查看煤铁情景，通过实地考察、钻探，摸清了唐山一带优质烟煤储量丰富，采办很有把握，于是选定了距开平镇20余里的乔家屯西南一带（今唐山矿的位置）为建第一眼井的位置。矿址选定后，开平矿务局于光绪四年（1878年）冬季开始了建井的征地工作。征地之前，矿务局贴出告示：开矿之地凡系官山，照例升科；如系民业，出价购买。并饬令永平府(辖滦州、卢龙、抚宁、临榆、昌黎、迁安、乐亭6县)、遵化州转行滦州、丰润县一体知照。开平矿务局所征之地的乔家屯，原本是一个孤零零的小村落，世代以耕种祖上遗留的自置民地为生。开平矿务局在地方官员的协助下，于光绪四年十二月二十日（1879年1月2日）开始正式征购土地。

在征购的这些土地中，为满足近代煤矿生产的需要，先后征用了乔家屯西南一带54户人家的76段土地。当时征购土地的手续是沿用民间传统的买卖办法，购地价格先由买卖双方协商，中间人说和成交立契约，妥后由买卖双方、中证人、代笔人签字画押，报当地官府税契过割，契尾盖有官印，作为土地所有权永久凭证，在契约上注写清楚价格并根据所卖价钱向官府上税。契约纸系石板印刷的统一格式纸，契约签订后，报官府备案，在所议价格、订立契约日期、缴纳的税银数字，契约纸与地方官府颁发的购地契尾纸粘结处均盖有满、汉两种文字的“滦州之印”官防，以防止涂改和伪造。开滦档案馆至今保存着75份当年的地契，其字迹清晰，朱红大印鲜明可见。

在所征购的这些土地中，由于地段分散，不在一个位置，加之所征购的土地面积大小不一，如刘瑜、刘万堂二人被征之地一段就达17亩6分9厘，最小的土地面积如刘凤山之地仅为1分5厘。为了把零散的地块连成一片，所以，建矿时征地涉及到乔家屯及周围54户人家。由于地块大小，肥瘦不齐，所以地价也不尽相同。开平矿务局早期的创办者为建这座前所未有的近代大矿可谓是寸土必征，这次建矿征地是开滦历史上最早的一次征地，也是唐山市最早的一次征地。

据开滦地亩档案记载：当年建唐山矿之处，共征得土地277.11亩（即今唐山矿业公司院内），开平矿务局在征得这些建矿所需之地后，便紧锣密鼓的在这块土地上开始了轰轰烈烈的建矿活动。树起高高的井架，盖起井口绞车房、天桥等基建设施，搭起了工棚，垒砌了砖窑以供建筑厂房之用，为聘请的洋矿师建起了生活用的洋房子，在西山道修了最早的水泥马路----。随着唐山矿这些设施拔地而起，使乔家屯这片沉寂了上千年的土地顿时沸腾起来，1878年后，随着生产规模的扩大、发展，开平矿务局又先后在秦皇岛、北戴河及周边地区陆续征购了大量土地，特别为修筑唐胥铁路，开挖运煤河，曾征购清朝旗人进关后在唐山一带圈占的土地，为此还引发过一场惊动朝廷王爷的征地凤坡，本文不再赘述。

可以这么说：开滦最早征购的这些土地，就是唐山迈向近代工业城市的发源地。也是中国从农耕文明走向近代工业文明的发端之地。

（任荣会）